كار آموزي : شرکت عمران بهارستان

فصل اول
معرفي محل كار آموزي : شرکت عمران بهارستان
باستناد بند ز ماده 10 و بند ن ماده 12 اساسنامه شرکت عمران شهرهای جدید که با توجه به تبصره 5 ماده 11 قانون زمین شهری مصوب 22/6/66 مجلس شورای اسلامی در جلسه مورخ 14/10/67 هیات وزیران به تصویب رسیده است و به موجب موافقت مورخ 18/1/68 مجمع عمومی شرکت مذکور اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بهارستان بشرح ذیل تصویب شد .
کلیات
ماده یک - شرکت عمران شهر جدید بهارستان که در این اساسنامه اختصاراً شرکت نامیده می شود . شرکتی است دولتی وابسته به شرکت عمران شهرهای جدید که مرکز آن در شهر اصفهان است .
ماده دو ـ نوع شرکت سهامی  خاص و مدت آن نامحدود است.
ماده سه ـ شرکت اداری شخصیت حقوقی و استقلال مالی بوده و طبق اصول بازرگانی و مصوبات مجمع عمومی و این اساسنامه اداره خواهد شد .
تاریخچه شهر جدید بهارستان
مکانی که هم اکنون به عنوان بهارستان شناخته می شود ، قبلا روستای حجت آباد نام داشته است ، منطقه ای درجنوب  شرقی ،15 کیلومتری اصفهان (جاده اصفهان _شیراز) در بستر کوه های لاشتر و کلاه قاضی . مالک این روستا (حجت اباد ) میرزا صادقخان فاطمی فرزند مشیرالملک بوده است .
امکانات وتجهیزات
در پی آغاز طراحی شهر بهارستان در نیمه دوم سال 1367 کارهای مطالعاتی شروع شد و وظیفه انجام مطالعات ترافیکی و تسیسات زیر بنایی شهر را به عهده مهندسین مشاور گذاشتند . آنها طرح راهبری بهارستان را که اصول مبانی و مشخصات اصلی شهر را مشخص می کرد تهیه و در سال 1370 به تصویب وزارت مسکن و شهر سازی رساندند.
این شرکت فاقد ماشین الات و تجهیزات این گونه است ودارای اسناد و مدارک زمین ها و مشتریان است  مطالعات ساختاری ،مطالعات دفتری و صحرایی زمین ها .در قسمت مسکن و شهر سازی دارای نقشه های معماری و نقشه های سه بعدی ، نقشه های طرح موجود و طرح پیشنهادی ، نقشه های شهری ، طرح تفصیلی و طرح جامع ، است .
مطالعات ساختاری:
در  این بخش مطالعه شهر قدیم و جدید ایران به منظور دستیابی به الگو ها و گونه های مختلف ساختاری شهر های ایران و بررسی چگونگی شکل گیری و تاثیرات عوامل مختلف بر کالبد شهر ها و شناخت زمینه های کاربردی آنها در طراحی شهر بهارستان انجام گرفته است.
فصل دوم
مسکن مهر در شهر جدید بهارستان:
در سال 1389 به تعداد 15000 واحد مسکونی مهر بصورت خود مالک بعنوان سهمیه سال 90 به شرکت عمران تکلیف گردیده که با توجه به محدودیت های موجود در تامین زمین تعداد مذکور به 12000 واحد تقلیل یافت. (طرح تفصیلی شهر جدید بهارستان)


مکان یابی استقرار واحدها:
با توجه به محدودیت زمین و جنبه خود مالک بودن طرح ابتدا سعی گردید که آن بخش از واحد های مذکور که قابلیت احداث توسط افراد حقیقی و حقوقی دارد و بعبارت دیگر زمین های داخل شهر که بدلایل مختلف خریداری و احداث نگردیده اند وارد مرحله ساخت و ساز شوند که نتیجه زیر حاصل گردید:
•    انفرادی ها و اشخاص حقوقی حدود 1500 واحد
بنابراین برای واحد های باقی مانده به تعداد 8640 واحد بایستی تامین زمین گردد با توجه به جمیع جوانب و علی الخصوص توجه به در دسترس بودن اسناد مالکیت مورد بشرح زیر نهائی گردید.
•    استقرار 7516 واحد در اراضی شرق شهر
موارد زیر در مورد وضعیت استقرار واحد های مسکن مهر قابل ذکر است:
1-    حتی المقدور سعی گردیده بافت های خالی شهر پر شود
2-    واحد های مهر با بافت های موجود شهر عجین گردد
بهارستان اولين شهر جديد پس از انقلاب اسلامي و يكي از بزرگترين شهرهاي جديد كشور است كه به عنوان یکی از موفق ترين پروژه های بزرگ مسكوني در بين شهرهاي جديد كشور مطرح است.
شهر جدید بهارستان در بخش متمکن و توسعه یافته مرکز استان اصفهان و در محل دسترسی مناسب محورهای مواصلاتی استان در 15 کیلومتری جاده اصفهان- شيراز واقع شده است. زمین این شهر به صورت یک نوار  باریک با عرض حدود 3 کیلومتر به صورت غربی- شرقی گسترده شده است.
بهارستان از ویژگی¬های منحصر به فرد و ممتازی برخوردار است و با پیش¬بینی طرح¬های زیربنایی عمده و فرامنطقه¬ای، روز به روز بر جمعیت آن افزوده شده و سيل سرمايه¬گذاري¬ها برای ساختواحدهاي مسكوني، تجاري و خدماتی به این شهر سرازير شود.
مكان¬يابي مناسب بهارستان و نزدیکی این شهر به مركز استان، در مجاورت با منطقه حیات وحش کلاه قاضی و رشته ارتفاعات میانکوه و لاشتر، با طبیعت زیبا، هوای لطیف صبحگاهی و نسیم ملایم عصرگاهی همراه با آسمان آبی با آب و هوای خوب و شیب ملایم اراضی به سمت جلگه زاینده رود، فضاي سبز مطلوب و طراحي مناسب و منحصر به فرد، چشم انداز زيبايي به اين شهر بخشيده و باعث شده است تا نسبت به شهرهای مشابه، از نظر توسعه فیزیکی از امکانات مطلوبی برخوردار باشد.
فضای سبز گسترده و مراکز ورزشی و تفریحی مطلوب از جمله دریاچه زیتون، پارک بزرگ کوهستان، پارک بزرگ بهشت، علاوه بر پارکهای شهری، محله ای و مراکز همسایگی همراه با طراحی مناسب شهرسازی و معماری، بر این جاذبه های طبیعی افزوده است.